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台中人口數飆長,即將成為全台第二大城市,捷運綠線也預計明年底即將試營運,並於2020年可全線通車。以往交通到哪建設就到哪,影響整體房市的發展,台中捷運沿線各站周邊的房價表現更是備受矚目。
中信房屋北屯崇德加盟店范怡蒨經理表示,隨著台中捷運綠線即將通車,台中地區捷運沿線周邊500公尺範圍,該地區房價已經稍稍上漲,自捷運開始興建以來,北屯區、文心路、崇德路至南屯一帶,房價已經漲了3、4波。
范怡蒨指出,以屋齡二十幾年的中古屋為例,原價一坪約落在15至16萬左右,受到台中捷運綠線影響,已上漲至約莫一坪18至19萬元。目前台中的北區、北屯區「G5天津路」、「G6崇德」兩站趨勢傾向緩漲,至於南屯、西屯及逢甲一帶則因本身房價稍高,原為一坪17至18萬元左右,近期也稍稍上漲至一坪約莫落在20萬元上下。
范怡蒨表示,台中捷運的興建雖帶動整體房價上漲,不過受到捷運高架的影響,捷運沿線有些路段房屋受到噪音問題,亦或是大樓窗外直接看得到捷運軌道,因風水上不看好,有些屋主團購也相當忌諱,因此這些房屋較不受歡迎。但若業者想要進場做買賣,現階段以捷運沿線來看,附近區域發展性都還算不錯,因交通便利的緣故,日後脫手也不會太困難。
獨家至於要業主進場該選購中古屋還是新屋?范怡蒨說明,依照不同的用途可作不同的選擇,若是以投資導向為主,選購新大樓做為出租用途是不錯的好選擇,一般人租屋也喜歡選擇外表較美觀的房子,日後脫手也比較容易,唯一的缺點就是新建案價格難免較高,像是捷運宅新大樓一坪落在25至26萬左右,與中古屋相較之下仍有一段差距﹔反之若是短線投資導向的業主,則可選擇中古屋作為目標下手。
范怡蒨最後也提到,受到交通便利性的影響,台中整體房市呈現上漲的趨勢,也順勢帶動了人潮及錢潮,受到台中捷運即將開通的影響,投資台中不動產抗跌且保值,縱觀長期房價應也會呈現增長的趨勢。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
地緣關係造就人們生活習性不盡相同,時常聽見「南部人比較樸實」一說, 是否為真?一名網友在Dcard中表示,自己是南部人,大學之後才北上台北,認為台北的女生比較現實,若不是約在比較高級的地點根本約不出來,掀起網友們熱烈討論。
他在文中提到:「到了台北之後,覺得雖然北部女生妝濃了一點、褲子短了一點、領口低了一點、比南部女孩驕縱了點,不過都在可以忍受的範圍之內」,但以前他在南部的時候,和朋友透過約飯軟體揪桌遊團,約了些不認識的人,玩完桌遊還逛了夜市,且每個人都堅持「各付各的」,即使環境也髒髒油油又很擠,大家還是玩得很開心,到了台北後情況卻不一樣了。
他說:「雖然台北的使用率比較高沒錯,可是經過小弟不怕失敗不怕丟臉的九十九次試驗之後,發現台北女森如果不約在那種比較高級的或文青、網美咖啡廳,根本約不出來。」他曾試過將地點設定在「饒河夜市」,結果沒有半個人參加;將地點改為市中心的小餐館,只有一位男生參加;接著他再換一個比較貴的餐廳,要求AA制,卻收到一位女孩私訊:「和男生出去還要自己掏錢包的感覺好奇怪唷」,甚至還想帶妹妹一起來給人請客,讓他頗為無奈。
最後他開了一局,設定在「寒舍」,且註明由他請客,隔天立刻爆團,不禁驚呼:「這才是台北女生的真面目!那麼的愛慕虛榮!我才沒必要幫你們的虛榮心付費!世界上公主已經夠多了,我才不要再養出一批!」
文章引起網友們熱烈討論,但卻有人認為「你告訴我,你約寒舍還請客誰會不想去?」其他網友也紛紛留言回應,「不要以偏概全」、「其實是人的問題」、「我是台北人,但從來沒讓別人幫我付過,都是各付各的」、「愛慕虛榮的人是到哪裡都有,又不是只限台北。」
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